🏠 Calculadora de hipotecas
Estima el pago mensual y los intereses totales.
Describe tu vivienda o hipoteca en lenguaje natural. La calculadora realiza todos los cálculos.
Añade los gastos mensuales estimados para calcular un costo de vivienda más completo. Deja en cero los gastos que no correspondan.
Acerca de esta calculadora
Esta calculadora está diseñada para ofrecer resultados claros y fáciles de entender. Introduce tus datos, revisa los resultados y vuelve a calcular cuando quieras.
¿Qué incluye el pago mensual de una hipoteca?
El pago de capital e intereses de una hipoteca de tasa fija depende del saldo del préstamo, la tasa mensual y el número de pagos. El presupuesto total también puede incluir impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, seguro hipotecario privado (PMI) cuando se exija y cuotas de la comunidad. Los servicios y el mantenimiento suelen ser gastos separados.
Fórmula del pago hipotecario
Para un préstamo amortizable de tasa fija, el pago de capital e intereses es M = P × r(1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), donde P es el capital inicial, r es la tasa de interés mensual y n es el número de pagos mensuales. Si la tasa es cero, divide el capital entre el número de pagos.
Ejemplo: compara los datos
Un préstamo de 280.000 USD con una tasa anual del 6,5 % a 30 años tiene 360 pagos mensuales programados. La calculadora estima capital e intereses con esos datos; añade impuestos locales, seguro y cuotas aplicables para obtener una estimación mensual más completa. Las condiciones reales pueden variar.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca?
El pago de capital e intereses depende del importe del préstamo, la tasa de interés y el plazo. Los impuestos, el seguro, las cuotas HOA y el PMI pueden aumentar el pago total.
¿El resultado incluye impuestos y seguro?
Puedes incluir los gastos disponibles en los campos del calculador. Los resultados son estimaciones y pueden diferir de una oferta del prestamista.